Estimation théorique
b Boulevard Franck Lamy,17200 Royan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Boulevard Franck Lamy,17200-Royan indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-19 | 74 | BD FRANCK LAMY | 5 | 74 | 900 | 250000€ | 3378€ |
2019-12-02 | 9 | ALL DES MATTES DU GUA | 5 | 146 | 627 | 346000€ | 2370€ |
2019-06-24 | 58 | BD FRANCK LAMY | 3 | 66 | 300 | 170000€ | 2576€ |
2022-03-03 | 10 | RUE BEL AIR | 3 | 58 | 439 | 240000€ | 4138€ |
2020-05-27 | 69 | BD FRANCK LAMY | 5 | 89 | 580 | 200000€ | 2247€ |
2023-05-31 | 5 | RUE BEL AIR | 4 | 89 | 218 | 323000€ | 3629€ |
2019-10-04 | 4 | ALL FRANCK LAMY | 6 | 110 | 907 | 204000€ | 1855€ |
2022-06-27 | 13 | RUE BEL AIR | 3 | 87 | 459 | 210000€ | 2414€ |
2021-06-03 | 100 | BD FRANCK LAMY | 3 | 71 | 0 | 263230€ | 3707€ |
2021-08-09 | 100 | BD FRANCK LAMY | 3 | 74 | 0 | 291000€ | 3932€ |
2022-02-22 | 3 | BD DE L ETANG | 3 | 63 | 271 | 285000€ | 4524€ |
2019-12-13 | 12 | BD DE LA MARNE | 4 | 81 | 630 | 312000€ | 3852€ |
2022-09-07 | 11 | BD DE LA MARNE | 4 | 70 | 264 | 201800€ | 2883€ |
2022-03-15 | 20 | RUE ROBERT DARTAGNAN | 4 | 80 | 218 | 266000€ | 3325€ |
2019-07-31 | 95 | BD ALBERT 1ER | 4 | 133 | 422 | 483000€ | 3632€ |
2019-05-24 | 13 | BD DE LA MARNE | 3 | 55 | 226 | 150000€ | 2727€ |
2019-10-23 | 9 | BD DE L ETANG | 4 | 108 | 453 | 250000€ | 2315€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DES CYPRES | 3 | 82 | 505 | 261750€ | 3192€ |
2021-06-30 | 14 | BD DE LA MARNE | 3 | 69 | 971 | 220000€ | 3188€ |
2021-03-23 | 17 | BD DE LA MARNE | 4 | 70 | 304 | 230000€ | 3286€ |
2022-06-07 | 17 | ALL FRANCK LAMY | 3 | 51 | 424 | 111200€ | 2180€ |
2022-09-01 | 18 | BD DE LA MARNE | 5 | 100 | 846 | 366000€ | 3660€ |
2021-06-04 | 3 | RUE RENE GAUFFIER | 7 | 226 | 1080 | 452000€ | 2000€ |
2020-05-11 | 13 | ALL DE LA MARNE | 4 | 65 | 446 | 181000€ | 2785€ |
2021-06-10 | 13 | ALL DE LA MARNE | 4 | 65 | 446 | 188000€ | 2892€ |
2021-09-27 | 12 | AV DU VAL JOYEUX | 2 | 28 | 0 | 100000€ | 3571€ |
2022-03-23 | 19 | ALL FRANCK LAMY | 4 | 91 | 553 | 454700€ | 4997€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DES CYPRES | 4 | 92 | 480 | 350400€ | 3809€ |
2021-02-01 | 7 | RUE DES CEDRES | 4 | 113 | 558 | 411593€ | 3642€ |
2019-09-10 | 14 | AV DU VAL JOYEUX | 4 | 80 | 266 | 155000€ | 1938€ |
2021-05-03 | 21 | BD DE LA MARNE | 4 | 78 | 426 | 160000€ | 2051€ |
2021-08-17 | 10 | RUE DES CYPRES | 5 | 141 | 480 | 450000€ | 3191€ |
2020-05-19 | 19 | RUE ROBERT DARTAGNAN | 3 | 86 | 479 | 197000€ | 2291€ |
2020-09-25 | 20 | AV MARYSE BASTIE | 5 | 108 | 282 | 255000€ | 2361€ |
2020-05-29 | 22 | AV MARYSE BASTIE | 5 | 108 | 280 | 362000€ | 3352€ |
2022-05-30 | 17 | ALL DE LA MARNE | 4 | 65 | 430 | 198340€ | 3051€ |
2022-03-04 | 98 | BD ALBERT 1ER | 7 | 126 | 108 | 399000€ | 3167€ |
2020-02-18 | 12 | RUE DES CYPRES | 7 | 148 | 480 | 321000€ | 2169€ |
2019-07-19 | 16 | BD DE L ETANG | 4 | 98 | 492 | 275000€ | 2806€ |
2023-03-15 | 20 | AV DU VAL JOYEUX | 4 | 69 | 521 | 280300€ | 4062€ |
2019-11-27 | 24 | ALL FRANCK LAMY | 3 | 68 | 493 | 235000€ | 3456€ |
2021-09-15 | 21 | ALL DE LA MARNE | 3 | 56 | 211 | 150000€ | 2679€ |
2022-09-09 | 88 | BD ALBERT 1ER | 3 | 51 | 80 | 340000€ | 6667€ |
2021-05-07 | 13 | RUE DES CYPRES | 3 | 64 | 475 | 220000€ | 3438€ |
2022-03-01 | 38 | AV MARYSE BASTIE | 5 | 88 | 118 | 236080€ | 2683€ |
2021-08-02 | 18 | BD DE L ETANG | 3 | 80 | 345 | 281000€ | 3513€ |
2021-10-15 | 40 | AV MARYSE BASTIE | 1 | 25 | 0 | 95000€ | 3800€ |
2020-05-04 | 86 | BD ALBERT 1ER | 4 | 174 | 222 | 707000€ | 4063€ |
2022-05-11 | 24 | AV DU VAL JOYEUX | 3 | 62 | 641 | 257000€ | 4145€ |
2021-03-08 | 9 | AV MARYSE BASTIE | 4 | 80 | 129 | 190500€ | 2381€ |
2019-07-18 | 93 | BD FRANCK LAMY | 6 | 151 | 827 | 360000€ | 2384€ |
2021-12-30 | 17 | ALL DES EPICEAS | 3 | 55 | 219 | 300660€ | 5467€ |
2020-06-30 | 19 | AV MARYSE BASTIE | 4 | 88 | 273 | 270150€ | 3070€ |
2019-07-10 | 21 | AV DU VAL JOYEUX | 5 | 112 | 364 | 190000€ | 1696€ |
2021-10-19 | 27 | BD FRANCK LAMY | 4 | 114 | 567 | 350000€ | 3070€ |
2019-06-13 | 7 | AV MARYSE BASTIE | 3 | 62 | 222 | 314600€ | 5074€ |
2020-09-14 | 27 | AV MARYSE BASTIE | 5 | 100 | 171 | 275000€ | 2750€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 4 | 98 | 342 | 315000€ | 3214€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 99 | 304 | 320000€ | 3232€ |
2022-09-21 | 22 | RUE DES CEDRES | 4 | 109 | 516 | 370000€ | 3394€ |
2020-02-12 | 26 | AV DU VAL JOYEUX | 4 | 88 | 765 | 293000€ | 3330€ |
2023-01-03 | 22 | BD DE L ETANG | 3 | 76 | 510 | 292000€ | 3842€ |
2021-03-19 | 16 | RUE DES CYPRES | 5 | 138 | 505 | 425000€ | 3080€ |
2021-06-04 | 14 | RUE DES CEDRES | 4 | 88 | 509 | 323800€ | 3680€ |
2021-02-02 | 2 | RUE HENRI BILLOIS | 3 | 69 | 737 | 211000€ | 3058€ |
2023-01-31 | 28 | AV DU VAL JOYEUX | 5 | 114 | 214 | 350000€ | 3070€ |
2021-06-01 | 78 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 70 | 167 | 296000€ | 4229€ |
2023-02-22 | 2 | RUE VICTOR ET PIERRE BILLAUD | 4 | 105 | 0 | 440000€ | 4190€ |
2019-12-20 | 2 | RUE VICTOR ET PIERRE BILLAUD | 3 | 60 | 143 | 189000€ | 3150€ |
2021-10-22 | 5 | RUE JEAN HAY | 3 | 66 | 318 | 315000€ | 4773€ |
2022-01-05 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 90 | 297 | 245000€ | 2722€ |
2019-12-02 | 35 | BD DE LA MARNE | 8 | 147 | 339 | 195000€ | 1327€ |
2019-12-31 | 18 | AV DE L OASIS | 5 | 85 | 298 | 430000€ | 5059€ |
2022-07-22 | 15 | BD FRANCK LAMY | 5 | 96 | 557 | 150000€ | 1563€ |
2020-05-11 | 79 | AV DE LA GRANDE CONCHE | 4 | 68 | 422 | 310000€ | 4559€ |
2019-10-30 | 89 | AV DE LA GRANDE CONCHE | 4 | 72 | 180 | 130000€ | 1806€ |
2022-11-25 | 37 | BD DE LA MARNE | 2 | 27 | 362 | 155000€ | 5741€ |
2021-07-30 | 89 | AV DE LA GRANDE CONCHE | 4 | 100 | 152 | 257000€ | 2570€ |
2020-07-29 | 8 | ALL DES EPICEAS | 5 | 88 | 571 | 270000€ | 3068€ |
2023-05-26 | 11 | RUE LEONCE LAVAL | 2 | 48 | 567 | 363289€ | 7569€ |
2020-07-01 | 6 | AV DE VERDUN | 4 | 133 | 164 | 397000€ | 2985€ |
2020-06-30 | 30 | BD DE L ETANG | 5 | 200 | 984 | 268000€ | 1340€ |
2023-03-15 | 30 | BD DE L ETANG | 5 | 200 | 984 | 600000€ | 3000€ |
2021-04-08 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 650 | 312800€ | 2896€ |
2020-01-31 | 22 | ALL DE LA MARNE | 5 | 127 | 834 | 315000€ | 2480€ |
2021-10-08 | 30 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 330 | 282000€ | 3133€ |
2022-02-25 | 24 | AV DE VERDUN | 8 | 201 | 601 | 674650€ | 3356€ |
2021-11-05 | 43 | BD DE LA MARNE | 4 | 125 | 709 | 313900€ | 2511€ |
2022-06-27 | 6 | RUE HENRI BILLOIS | 4 | 88 | 772 | 280000€ | 3182€ |
2020-05-29 | 7 | BD FRANCK LAMY | 3 | 89 | 492 | 337000€ | 3787€ |
2019-07-15 | 5 | ALL DES EPICEAS | 4 | 113 | 456 | 298970€ | 2646€ |
2019-08-05 | 27 | CITE CLEMENCEAU | 3 | 50 | 269 | 149000€ | 2980€ |
2020-05-20 | 3 | ALL DES EPICEAS | 4 | 101 | 528 | 340000€ | 3366€ |
2019-10-25 | 17 | RUE LEONCE LAVAL | 3 | 50 | 0 | 162000€ | 3240€ |
2020-02-27 | 17 | RUE LEONCE LAVAL | 3 | 50 | 0 | 164800€ | 3296€ |
2021-06-11 | 17 | RUE LEONCE LAVAL | 3 | 61 | 0 | 153000€ | 2508€ |
2023-02-28 | 17 | RUE LEONCE LAVAL | 3 | 61 | 0 | 223160€ | 3658€ |
2021-05-28 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 45 | 136 | 150000€ | 3333€ |
2021-10-18 | 2 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 62 | 430 | 331680€ | 5350€ |
2020-11-17 | 1 | RUE EL ALAMEIN | 5 | 81 | 0 | 237000€ | 2926€ |
2021-11-10 | 21 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 81 | 0 | 220000€ | 2716€ |
2020-11-20 | 9 | PL ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 97 | 0 | 222700€ | 2296€ |
2021-11-29 | 56 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 109 | 159 | 532000€ | 4881€ |
2022-05-10 | 8 | AV DU NID D AIGLE | 4 | 101 | 307 | 603700€ | 5977€ |
2019-11-05 | 29 | CITE CLEMENCEAU | 4 | 103 | 233 | 258000€ | 2505€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DE RATION | 4 | 91 | 245 | 385700€ | 4238€ |
2021-06-16 | 22 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 34 | 198 | 152700€ | 4491€ |
2022-05-20 | 36 | AV DE VERDUN | 3 | 45 | 332 | 485000€ | 10778€ |
2021-05-25 | 6 | BD DES CLOCHETTES | 4 | 100 | 722 | 285000€ | 2850€ |
2020-11-30 | 6 | BD FRANCK LAMY | 2 | 37 | 291 | 134000€ | 3622€ |
2022-01-07 | 5 | AV DU ROND POINT | 4 | 110 | 638 | 653100€ | 5937€ |
2022-10-19 | 48 | AV DU VAL JOYEUX | 4 | 65 | 485 | 223000€ | 3431€ |
2020-01-27 | 7 | BD DES CLOCHETTES | 4 | 111 | 371 | 268000€ | 2414€ |
2021-11-22 | 15 | AV DE VERDUN | 2 | 69 | 0 | 278900€ | 4042€ |
2019-10-31 | 54 | BD ALBERT 1ER | 3 | 90 | 173 | 234700€ | 2608€ |
2020-10-13 | 18 | RUE DU SAINT LAURENT | 3 | 38 | 177 | 150000€ | 3947€ |
2021-07-20 | 50 | AV DU VAL JOYEUX | 3 | 55 | 698 | 206000€ | 3745€ |
2023-05-26 | 30 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 103 | 151 | 410000€ | 3981€ |
2019-09-06 | 34 | CITE CLEMENCEAU | 3 | 54 | 262 | 150000€ | 2778€ |
2020-10-23 | 45 | RUE DES RULLAS | 4 | 112 | 819 | 380000€ | 3393€ |
2023-03-15 | 6 | BD FRANCK LAMY | 7 | 177 | 1285 | 514300€ | 2906€ |
2021-10-22 | 42 | AV DE VERDUN | 5 | 121 | 430 | 427700€ | 3535€ |
2020-09-09 | 9 | AV DU ROND POINT | 4 | 78 | 287 | 320000€ | 4103€ |
2021-12-16 | 4 | BD FRANCK LAMY | 4 | 87 | 547 | 332000€ | 3816€ |
2020-11-06 | 45 | AV DU VAL JOYEUX | 3 | 90 | 513 | 347700€ | 3863€ |
2022-06-24 | 10 | PL ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 432 | 255000€ | 2898€ |
2021-01-25 | 48 | BD DE LA MARNE | 3 | 70 | 281 | 210000€ | 3000€ |
2021-09-21 | 14 | RUE DU SAINT LAURENT | 4 | 126 | 518 | 535000€ | 4246€ |
2022-09-13 | 3 | RUE DU SAINT LAURENT | 4 | 120 | 426 | 503954€ | 4200€ |
2021-01-26 | 12 | RUE DU SAINT LAURENT | 4 | 95 | 518 | 297300€ | 3129€ |
2020-11-06 | 12 | RUE ANNAPOLIS ROYAL | 4 | 78 | 0 | 228000€ | 2923€ |
2019-07-31 | 40 | AV DE LA GRANDE PLAGE | 3 | 40 | 163 | 213000€ | 5325€ |
2022-08-08 | 40 | AV DE LA GRANDE PLAGE | 3 | 40 | 163 | 321000€ | 8025€ |
2020-03-06 | 32 | RUE ETOILE DE LA MER | 4 | 74 | 278 | 320000€ | 4324€ |
2020-10-07 | 35 | BD ALBERT 1ER | 4 | 87 | 196 | 300000€ | 3448€ |
2021-03-25 | 16 | ALL DU CLOS DU MAINE | 5 | 99 | 1077 | 325000€ | 3283€ |
2020-05-20 | 27 | AV DE VERDUN | 8 | 180 | 483 | 511600€ | 2842€ |
2020-10-20 | 25 | RUE JULES LEHUCHER | 4 | 85 | 233 | 240000€ | 2824€ |
2020-07-27 | 14 | RUE HENRI BILLOIS | 3 | 80 | 866 | 117500€ | 1469€ |
2019-09-09 | 11 | AV DU BOCAGE | 4 | 80 | 412 | 340000€ | 4250€ |
2020-11-27 | 13 | ALL DES MOUETTES | 8 | 107 | 284 | 510000€ | 4766€ |
2021-01-07 | 2 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 9 | 170 | 504 | 316000€ | 1859€ |
2020-09-24 | 12 | AV DES SEMIS | 5 | 150 | 692 | 450000€ | 3000€ |
2022-03-16 | 46 | BD DE L ETANG | 3 | 84 | 375 | 370000€ | 4405€ |
2019-05-28 | 26 | RUE DU SAINT LAURENT | 4 | 121 | 544 | 330000€ | 2727€ |
2022-06-02 | 14 | RUE GOULEBENEZE | 8 | 80 | 160 | 254000€ | 3175€ |
2021-10-26 | 10 | AV DES SEMIS | 7 | 198 | 1169 | 1330000€ | 6717€ |
2019-06-05 | 42 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 72 | 304 | 278180€ | 3864€ |
2021-01-28 | 42 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 72 | 304 | 365000€ | 5069€ |
2019-08-29 | 38 | RUE DES RULLAS | 4 | 95 | 526 | 396000€ | 4168€ |